空き家活用のメリット~空き家は“負動産”じゃない。“可能性のタネ”です。

「誰も住んでいない実家、どうしよう…」

そんな声を私たちは日々の相談でよく耳にします。

時間が経つほど家は老朽化し、防犯や衛生面の心配も増え、固定資産税の負担も重く感じるようになります。

放っておけば“負動産”といわれる存在になってしまいがちですが、少し目線を変えてみると、空き家は“地域の未来を育てる資源”に変えることができるんです。

空き家を活用する4つのメリット

1.固定資産税の軽減につながる

倒壊の危険があるような空き家と判断されると、「住宅用地の特例」が外れ、固定資産税が最大で6倍になるケースもあります。

しかし、定期的に管理・活用している空き家は、このリスクを回避できます。

さらに、空き家の活用に応じた補助制度が自治体ごとに整備されており、修繕費や改修費の一部が補助されることもあります。

＞【参考】横浜市 空家の活用に関する支援制度一覧

2.地域の活性化に貢献できる

横浜市では、移住促進や子育て支援、起業支援といった取り組みの中で、空き家を「地域の資源」として活用する流れが生まれています。

たとえば、子育て世帯向けの家賃補助付き住宅や、地域活動団体が空き家をコミュニティスペースとして活用する事例もあります。

空き家を住まいや店舗として提供することで、地域に新しい風を吹き込むことができます。

＞【参考】横浜市 住宅セーフティネット制度（家賃補助付き住宅）

＞【参考】空き家を地域活動に活用する「空き家マッチング制度」

3.思い出の家を“誰かの新しい場所”にできる

家族の歴史が詰まった家を、ただ売ったり壊したりするのは心苦しい…

そんな気持ちを持つ方も多いと思います。

でも、誰かに住んでもらうことで、その家が次の人生の舞台になるかもしれません。

そこには、空き家を活用するからこそ生まれる「人と人とのつながり」があります。

4.修繕や管理のきっかけになる

空き家を放置すると、思った以上に急速に傷みます。

しかし、貸す・使うという目的があれば、定期的な点検や修繕が入り、結果的に家の状態を長く良好に保てます。

特に補助制度を利用すれば、初期費用の負担も軽減されます。

＞【参考】セーフティネット専用住宅改修事業

空き家を「次の一歩」に変えるために

空き家は、ただの「使われていない建物」ではありません。

地域に新しい風を吹き込み、人と人をつなぎ、未来を育てる可能性を秘めた空間です。

「誰かが住んでくれたら…」「地域のために活用できたら…」

そんな思いが芽生えたら、空き家リンクサービスにご相談ください。

横浜市の制度だけでなく、補助金の活用や契約・管理のサポートまで、専門資格を持つスタッフが丁寧に対応いたします。